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國有房屋租金怎么減免？浙江發布細則助企紓困

2022-04-02 15:23:00 來源：中國新聞網

中新網杭州4月2日電(記者奚金燕)記者2日獲悉，浙江省國資委發布《關于做好國有房屋租金減免工作促進服務業領域困難行業恢復發展的通知》(下稱《通知》)，要求該省國有企業做好國有房屋租金減免工作，做到應減盡減，全力幫助浙江省服務業領域困難行業恢復發展、渡過難關。

服務業是國民經濟的重要組成部分，小微企業和個體工商戶在繁榮市場、促進就業方面發揮著重要作用。為助企紓困，《通知》明確，2022年被列為疫情中高風險地區所在縣級行政區域內的服務業小微企業和個體工商戶承租國有房屋，2022年減免6個月租金；其他地區減免3個月租金。如遇減免期超過承租期的，按實際承租期減免租金。鼓勵國有企業視情加大租金減免力度。

記者了解到，國有房屋是指產權為浙江各級國有全資、國有控股及國有實際控制企業所有的房屋。《通知》還明確，普遍減免3個月租金與已列為疫情中高風險地區減免6個月租金的，要力爭在今年上半年完成租金減免主體工作。補充減免3個月租金工作，要在列為疫情中高風險地區后2個月內完成。若今年四季度被列為疫情中高風險地區，要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金。

關于服務業行業分類標準，可參考國家統計局《國民經濟行業分類》(原則上第三產業都可以視為服務業)，優先減免發改財金〔2022〕271號文件所涉及行業。關于小微企業界定范圍，可參考《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》(工信部聯企業〔2011〕300號)或市場監管總局網站“小微企業名錄查詢”模塊。

記者注意到，間接承租國有企業房屋的，原則上轉租方不享受減免。對于轉租國有房屋的，要持續加大工作力度，推動減租政策有效傳導至實際承租人。其中，轉租方為國有企業的，減免與實際經營承租方簽訂的合同全額租金，轉租方負責減免租金溢價部分；轉租方為非國有企業的，相關責任主體應與轉租方協商，確保將其減免租金全部落實到實際經營承租方。鼓勵國有企業直接減免租金至實際經營承租方。

此外，《通知》還提到，因減免租金影響國有企業經營業績的，經本級國資監管機構核準后，在企業經營業績考核中可納入特殊事項管理范圍。其他未盡事宜，由浙江各省屬企業、市縣國資監管機構和國有企業根據實際情況采用“一企一策”“一事一議”方式予以支持。

《通知》強調，要結合本地本企業實際，重點關注和妥善處理好減租政策宣傳不夠導致執行減租標準不到位、“二房東”對最終承租戶減免租金不到位，以及涉及經濟糾紛或司法訴訟、承租戶未主動履行申請手續或失去聯系未及時落實減租政策等問題。

為加快推動落實，《通知》要求浙江全省各級國有企業要制定減租實施方案，嚴格審批流程，規范減租操作，做到高效便利、規范有序。各企業、各單位要迅速成立工作專班，認真做好方案細化、政策宣傳解讀等工作。要完善減租問題受理機制，依法合規妥善處理問題訴求。浙江省國資委將對減租工作開展檢查，及時協調工作中遇到的困難和問題。(完)

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